Theo chị Nguyễn Thị Phương, năm 1999, bố mẹ chị đã lấn chiếm đất của Trại chăm sóc người bị bệnh phong do Trung tâm Phòng chống bệnh xã hội tỉnh quản lý (có văn bản giao đất năm 2010 của UBND tỉnh) để xây dựng nhà ở và canh tác nông nghiệp.

Năm 2013, UBND tỉnh có quyết định thu hồi đất và chuyển mục đích sang đất ở để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng, trong đó có đất của bố mẹ chị Phương.

Chị Phương cho biết, phần đất trên được gia đình chị sử dụng ổn định từ năm 1999 đến nay và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất. 

Tuy nhiên, hiện nay, bố mẹ chị làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ thì cán bộ địa chính yêu cầu xử phạt vi phạm hành chính về lấn chiếm và nộp số lợi bất hợp pháp từ 1999 đến nay (27 năm), sau đó mới được cấp sổ.

Chị Phương băn khoăn, việc xử phạt hành chính về chiếm đất và nộp số lợi bất hợp pháp 27 năm là đúng hay sai?

Screenshot 20251007 115105 Tiktok

Điện Thoại Di Động Honor X6c 6GB + 128GB/256GB - Pin 5300mAh NFC - Camer

W-Anh minh hoa 3.jpg
Ảnh minh họa: Kiều Oanh

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, việc xác định hành vi vi phạm về lấn, chiếm đất thì cần phải căn cứ vào hồ sơ, quá trình sử dụng đất được lưu giữ tại địa phương nơi có đất. Do vậy, Bộ không có cơ sở để trả lời cụ thể.

Bộ cũng thông tin, việc xác định hành vi lấn đất, chiếm đất đã được quy định tại khoản 9 và khoản 31 Điều 3 Luật Đất đai năm 2024 và khoản 1 Điều 13 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 4/10/2024 của Chính phủ.

Việc xác định số lợi bất hợp pháp đã được quy định tại điểm b khoản 2 Điều 6 và Điều 35 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP.

Do đó, Bộ NN&MT đề nghị chị Phương nghiên cứu các quy định pháp luật đất đai nêu trên và liên hệ chính quyền địa phương nơi có đất để được hướng dẫn cụ thể.

Screenshot 20251013 182011 Accesstrade Scaled

Tải VPBank

Đất phía trong không có lối đi, có được tách thửa để bán?Muốn tách 100m2 đất phía trong để chuyển nhượng cho nhà bên cạnh nhưng không có lối đi, người dân băn khoăn liệu quy định tách thửa có hạn chế quyền chuyển nhượng đất.