Có sổ đỏ 35 năm, người phụ nữ bất ngờ nghe xã thông báo giấy tờ không hợp lệ

Theo phản ánh của bà D.T.T.H., gia đình bà mua thửa đất theo diện bán thanh lý, hóa giá nhà của HĐND xã vào năm 1991. Năm 1995, thửa đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với loại đất là thổ cư, diện tích 330m² và gia đình đã xây dựng nhà ở ổn định trên đất.

Tuy nhiên, khi thực hiện thủ tục xác nhận lại diện tích đất ở, UBND xã cho rằng giấy tờ mua bán thanh lý, hóa giá nhà trước đây không hợp lệ vì xã không có thẩm quyền giao đất.

Người dân băn khoăn liệu các giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6 và 7 Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 nhưng được lập trước đây không đúng thẩm quyền hoặc không đúng trình tự pháp luật có được sử dụng làm căn cứ để xác nhận lại diện tích đất ở hay không.

Trả lời vấn đề này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho biết việc xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc xác định lại diện tích đất ở phải căn cứ vào từng trường hợp cụ thể, hồ sơ quản lý đất đai tại địa phương và quá trình sử dụng đất.

Vì vậy, Bộ không có cơ sở để kết luận đối với trường hợp cụ thể của người dân.

3ộ điều khiển nhiệt độ PID REX-C100, với cặp nhiệt

Giới thiệu về sản phẩm này Độ chính xác đo: + / - 0,5% FS Dung sai bù đầu lạnh: + /- 2 độ C (có thể được sửa đổi bằng phần mếm trong 0 ~ 50 độ C) Độ phân giải: 14 bit Chu ky lấy mẫu: 0,5 giây Quyền lực: AC 100-240V 50 / 60HZ Giá trị quá trình (PV), Giá trị cài đặt (SV) <iểm soát PIN (bao gồm ON / OFF, PID loại bước và PID liêr tỤc) Điều khiển tự điều chỉnh Đầu ra rơ le: công suất tiếp xúc 250V AC 3A (tải điện

Về nguyên tắc, Bộ dẫn Điều 137 Luật Đất đai năm 2024 quy định việc cấp Giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Trong đó, điểm n khoản 1 Điều 137 quy định một trong các loại giấy tờ được xem xét là các giấy tờ khác về quyền sử dụng đất được lập trước ngày 15/10/1993 do UBND cấp tỉnh quy định phù hợp với thực tiễn của địa phương.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng dẫn Điều 138 Luật Đất đai năm 2024, quy định việc cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đang sử dụng đất ổn định nhưng không có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không thuộc trường hợp được giao đất không đúng thẩm quyền.

Đáng chú ý, theo điểm a khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai năm 2024, diện tích đất ở được xác định lại nếu tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây, người sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6 và 7 Điều 137 của Luật Đất đai, đồng thời không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 137.

Bộ này đề nghị người dân nghiên cứu các quy định nêu trên, đồng thời gửi hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền tại địa phương nơi có đất để được xem xét, giải quyết theo đúng quy định của pháp luật.

Tải VPBank

Được bố mẹ cho đất, xây nhà 2 tầng ở 10 năm, người phụ nữ nhận yêu cầu bất ngờDù thửa đất nằm trong khu dân cư, phù hợp quy hoạch đất ở và là nơi sinh sống của 3 thế hệ, người dân vẫn phải chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính vì chưa chuyển mục đích sử dụng đất.